Частный предприниматель

      В последнее время аббревиатуру ОСМД можно услышать все чаще, но мало кому понятно, что это такое. В этой статье мы объясним, что такое осмд в общем и куда обратится, если вы хотите создать объединение совладельцев многоквартирного дома и так далее.

      ОСМД (аббревиатура от “объединение совладельцев многоквартирного дома”) – это юридическая организация, созданная владельцами квартир жилого дома с целью общего управления и содержания дома, а также использования общего имущества. ОСМД имеет собственную печать, счет в банке и может заключать договора.

      Ни для кого не секрет, что со своими обязанностями ЖЕКи справляются из рук вон плохо. Именно для замены ЖЕКов и создаются объединения собственников многоквартирных домов. Основная цель ОСМД – грамотное управление деньгами, которые жители платят за коммунальные услуги.

      Преимущества ОСМД:
      - Жильцы могут сами контролировать качество предоставляемых услуг. Поскольку они сами нанимают компании, которые обслуживают дом, занимаются уборкой, ремонтом и так далее, жильцы вправе отказываться от некачественных услуг. Также, этот факт дает возможность стимулировать конкуренцию на рынке коммунальных услуг.
      - Жильцы могут сами планировать проведение ремонтных робот, брать кредит в банке на проведение таких работ и так далее.
      - Жильцы сами контролируют, кто и в каком размере платит квартплату, а, значит, количество неплательщиков значительно уменьшится.
      - Жильцы могут напрямую требовать от коммунальных служб соблюдения условий по подаче воды, газа и так далее.
      - Жильцы могут получить в свое распоряжение территория возле дома и защитится, таким образом, от сооружения новых построек прямо возле своих окон.

      Создание ОСМД:
      Членами объединения совладельцев многоквартирного дома могут быть только владельцы и совладельцы недвижимости в жилом доме. Решение о создании ОСМД принимается на общем собрании жильцов дома, где должны присутствовать не менее половины жителей. На собрании необходимо утвердить статут и выбрать управляющего. Далее, необходимо зарегистрировать объединение у государственного регистратора.

      Ниже приводим список организаций Киева, которые смогут помочь Вам в создании ОСМД:

Районы	Телефоны отдела государственной регистрации	Телефоны отдела администраций. Которые предоставляют консультации по созданию ОСББ
Голосіївський	289-41-10 287-27-40	Відділ ЖКГ 522-84-63
Дарницький	562-21-31	Відділ підприємництва 562-05-52
Деснянський	519-67-60 518-23-67	Відділ приватизації 515-25-39
Дніпровський	558-68-44 552-51-70	–
Оболонський	420-46-46	Відділ ЖКГ 418-20-61
Печерський	280-03-36 254-55-91 280-87-23	Відділ ОСББ 280-65-24
Подільський	417-87-92	Відділ підприємництва 417-87-92
Святошинський	450-06-90 450-05-59	Відділ ЖКГ 424-82-52
Солом’янський	249-47-52 246-32-50	Відділ ЖКГ 249-47-46
Шевченківський	234-21-79 235-61-53	Відділ приватизації 489-37-04

      «Спілка власників житла Києва» в рамках выполнения проекта Европейской комиссии “Громадська ініціатива в управління житлом” предоставляет консультации по созданию ОСМД по вторникам и четвергам с 16.00 до 20.00 по адресу: ул. Грушевского, 4-б, офис 19-20, предварительная запись по тел. 278-0186, 279-6293, факс 279-2933.

      Много полезной информации по созданию объединения совладельцев многоквартирного дома вы можете узнать по этой ссылке.